解读成都2023.9.26楼市新政。
刚刚发布的成都楼市新政是今年以来最重磅的，它将对购房者产生哪些影响呢？在接下来的两分钟内，我将为您梳理政策的核心条款。如果您没有时间观看视频，请先点赞收藏。总之，无论您有没有时间，都一定要了解这个政策，因为它对楼市的影响非常大。政策共有六条，下面是我总结的影响最大的三条。
·一、从今天起，在全成都范围内购买144平方米以上的房子不再限购，也不需要资格。
·"二、对于144平方米以下的房子，只要您是成都户口或在限购区工作满六个月，就可以购买，而之前需要工作满一年。
·三、五城区、高新区南部和天府新区被列为限购区，单身人士可以购买两套，家庭可以购买三套。二孩家庭可以购买四套，三孩家庭可以购买五套。近郊和远郊地区已经不再限购，也不需要资格，也不限制购买数量。
·四、政府鼓励开发商自主定价，包括房价和精装价格，并且新出让的土地可以不受限制地定价。
·五、政府不再执行二手房的参考价格发布机制，这意味着二手房价格也被放开了。
·六、二手房的增值税减免期从五年改为两年，并且购买第三套房屋可以按照二套房的标准办理贷款。
以上是政策的主要内容。事实上，这不是今年第一次出台救市政策，很多人可能已经感到麻木了。然而，这次政策的力度可以说是彻底打破了楼市的枷锁。政府取消了限购、新房限价、二手房限价和二手房交易税费等方面的限制，这对整个卖方市场来说是全方位的利好。
影响比较大的主要集中在三个方面。
·第一个是高新区，放开限购后购买人群增加，购买难度可能会增加。
·第二个是144平方米以上的改善型房屋不再需要资格，这将吸引更多的投资者。
·第三个是取消了二手房的参考价格发布机制，并且将增值税减免期从五年改为两年，这将促进二手房的交易量增加。
