首先，我们要知道，财产划分要根据四个原则：
一、要照顾女方和子女的利益；
二、过错方要赔偿，比如一方有赌博，家暴等恶习，要赔偿另一方；
三、恶意转移财产或恶意制造债务的，不分或少分；
四、都没有过错的，一般是平均分。
值得注意的是，在分财产时，有以下这4类财产不再平分：
1、婚前个人所有财产
2、结婚前或者结婚后接受的赠予，并且赠予人声明归谁所有
3、结婚前夫妻双方为准备结婚的各类财产
4、《婚姻法》没有规定结婚要出彩礼，但是遇到以下这些情况，彩礼要归还：
（1）：双方未办理结婚登记手续的；
（2）：双方办理了结婚登记手续，但却未共同生活的；
（3）：结婚前为了给付彩礼导致给付人生活困难的。
那么，哪些财产要分呢？一般而言，个人财产归个人，夫妻共同财产才可以分割。而婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产；
5、其他应当归夫妻共同所有的财产。
这样讲可能大家在实际操作中还是不太理解，下面高瞻结合实例分析一下：
离婚时房屋的分割：
1.婚前男方付了房屋的首付款，写的男方名字，但婚后夫妻双方偿还房屋贷款。离婚时虽然该房屋属于男方，但是男方要对女方进行相应的补偿。
2.婚后男方父母为儿子儿媳所购置的房屋并且将房屋登记于儿子一人名下，该房屋应当属于男方的单独财产，离婚时不予分割。
3.婚后双方父母为子女共同出资购置一套房屋，但是房屋只登记于其中一方名下，该房屋为夫妻双方按父母出资份额各自所有。离婚时可以对各自份额得到实际救济。
4.婚后夫妻双方购置房屋，但是房屋只登记于一方名下的，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。
5.婚后夫妻双方以一方父母的名义购置的棚户区改造的房屋，房屋登记于该父母的名义。离婚时不得对该房屋进行分割。但是夫妻为购买该房屋所支付的资金算作普通的借款债权来处理，可以要求父母方退还本金及利息
其他财产的分割：
1.婚后夫妻各方的工资待遇包括奖金，五险一金都是夫妻共同财产，离婚时可以对上述财产进行分割。
2.婚前一方办有公司，婚后该公司的收益为夫妻双方所共有。离婚时可对婚姻存续期间的收益进行分割。
3.婚姻存续期间，夫妻一方所继承各自父母的财产一般情况下属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。
4.夫妻双方之间一方因工伤或者其他意外事件导致身体遭受损伤，其他侵权人给予的医疗费，护理费，残疾生活补助费等赔偿款属于一方单独所有， 离婚时不予分割。
5.夫妻一方的父母在遗嘱中指明其财产只给自己的子女，该财产属于一方子女单独所有，在离婚时不得分割。
夫妻债务的偿还：
1.夫妻双方在借条上共同签字或者夫妻双方承认该借款是共同借款的，夫妻双方有义务对该借款偿还。
2.夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人的名义对外借款，但是该借款用于夫妻共同日常生活，如购置车辆共同使用，购置房屋共同居住等，该借款认定为夫妻共同给借款。夫妻双方有义务偿还该借款。
3.夫妻一方在婚前负有债务，该债务属于一方个人债务，另一方不负还款义务。但是债权人能够主张该借款用于夫妻共同生活的，则夫妻双方负有还款义务。
4.夫妻一方从事赌博等违反犯罪活动所生的债务，该类债务不受法律保护，可以不予偿还。
夫妻协议分割财产：
1.夫妻双方达成了财产分割协议，但是最终协议离婚未能成功，后通过诉讼进行离婚，一方对之前的财产分割协议反悔的，法院是准许的，对财产重新进行分割。
