随着海外投资热的兴起和近年来马来西亚经济的快速发展，越来越多的投资者想在马来西亚买房，但很多人不了解在马来西亚买房的过程以及买房的条件有哪些？：
1. 最低房价限制：马来西亚各州对外国人购买房产的最低价格限制不同。通常情况下，房产的最低价值限制为100万马币（约合245,000美元），但各州限制可能有所不同。请查询您所在州的详细规定。
2. 土地类型限制：外国人在马来西亚购房时，不能购买“马来保留土地”（Bumiputera Reserved Land） 上的房产。另外，外国人购买的房产必须是非农业用地以及永久地契（Freehold）或长期地契（Leasehold）。
3. 购房须获得州政府批准：外籍购房者在马来西亚购房需向州政府递交购房申请，等待州政府批准。
4. 贷款申请：外国人在马来西亚购房时，可以向当地银行申请贷款。不过，购房者需要提供一定的财务证明以证实还款能力。通常，银行会要求外国购房者的首付款至少为20%-30%，贷款额度则取决于您的个人信用评分和还款能力。
5. 其他手续：购房者需要办理房产过户手续，包括与卖方签订买卖合同、支付律师费、缴纳房产过户费、印花税等。此外，购房者还需要购买房屋保险。
