房屋交易中契税是什么

契税是指房产交易时向房产承受人征收的一种税种。

北京市规定的房产交易契税税率一般为3%

对于在京购买首套住房的个人或者家庭，给与契税优惠政策。而首套契税税率又和所购买住房的面积有关系。

首套住房建筑面积小于等于90平米，契税按照网签价1%征收。建筑面积大于90平米，按照网签价1.5征收。

购买二套住房，契税统一按3%征收，不看面积。

举例：客户王哥，北京户口，单身。在京首套买房，购买A小区一套83平米两居，网签价200万，需要缴纳的契税为200万×1%＝2万

举例：客户刘女士，已婚北京户口，在京首套购房，购买B小区一套95平米小三居，网签价300万，需要缴纳契税为300万×1.5%＝4.5万

举例：客户张阿姨，已婚北京户口，在西城区有一套住房，想在丰台区C小区再买一套60平米一居室，网签价120万，需要缴纳的契税为120万×3%＝3.6万

我们可以通俗的理解，只要产权发生转移，就会产生契税。（特殊情况下不会产生，夫妻更名加名只需要缴纳80元产权登记费，俗称房本费）

契税定义