随着我国全面实现不动产统一登记，总得来讲，有越来越多的人相信，房产税的全面推行一定会来，而且离我们的距离真的不远了。
大家一边满心欢喜，想着终于有房产税来收拾有钱人了，但在幸灾乐祸的时候，也不免开始担心，房产税一旦开始实施，这些房东会不会把缴纳的税款，以房租的形式转嫁给租客呢？
从常理来讲，这种可能是有担心的必要的。一个简单的道理，面粉要是涨价了，面包是不是也得涨价啊。比如咱们的猪肉要是涨价了，尖椒炒肉丝是不是都得涨个10块了。羊毛出在羊身上，为了保障利润，消费者难免要为上涨的成本买单。
但在真实的市场经济中，价格只受供需关系所影响，跟成本似乎并没有关系。举个沙漠分水的故事，也许可以说明这个问题。
说，沙漠里有编号从1到9的人，这九个人拥有的金币数量与自身的编号相对应。也就是说1号手里只有1个金币，代表的是穷人，而9号身上有9个金币，就是富人。
而这些人要是想活着走出沙漠，他们每个人都需要买到一瓶水才行。水多了没用，但是不够一瓶，却是会死人的。
这时候你来分水，你会怎么定价呢？倘若你的目标是每个人都要活，那么，每瓶水的卖价就是1金币，就像咱们的米面油一样，再贵也得让穷人吃的起不是。但是，你也发现了，这么一圈卖下来，你仅仅只能挣9个金币。
众所周知，资本家可不是什么大善人，利益最大化，是他们的本性，至于少部分人的死活，他们并不关心。
在这场分水的游戏里，黑心的资本家会当着这些个人的面倒掉四瓶水。在还有5瓶水的情况下，创造了稀缺性，这个时候，你猜猜一瓶水的价格会卖到几个金币呢。
答案是 5个金币，排位靠后的5个人一人一瓶水刚好。能卖25金币，你算一算，是不是价格超过或者低于5，挣得都不如这个价格多呢。
从这里，我们可以看到，你要是想卖高价产品，那么，就必须同时满足刚需和稀缺才行。不然就算盐是刚需，也只能卖1块钱，不是嘛。
这时，有人会有新的疑问了，要知道现实生活中的贫富差距可不是这样。第九个人很可能拥有100个金币，那么，是不是我倒掉8瓶水后，就可以威胁最后一个富人，拿100个金币来换呢。
想法很美好，人也够狠，可是这样做，的结果，就是有命挣钱，没命花钱。前面八个人眼看活不成了，松穷途末路下，会不掀桌子等死吗？
所以，资本搞钱固然是一等重要，但万物存乎均衡之间，为长久计，依据中位数定价的意识是必不可少的，否则平衡一旦被打破，大批走投无路的人可是要砸锅的。到时候大家都别想好。
从这个角度去看，租房市场也是一样，租住意愿代表着刚需，租房供给对应着稀缺，而中位数工资则对应着居民的购买力。这些和收税之后的成本增加可没有半毛钱关系。
房东当然可以把税收以房租的形式转嫁给租客，但租房客能不能将其以工资的形式转嫁给自家老板呢？如果连房东都觉得不大现实，那就肯定是空谈了。
至于所有房东们联合起来抬高房价，那就更不现实了，每一个房子的位置和房客都是差异很大的，你是和别人统一房价了，可是人家的房子早就租出去了，你的一年了还是无人问津，你还会守着这个统一价嘛。
说得明白点，统一抬高的价格符合房东的集体利益，但是并不符合个体房东的利益，到那个时候，团结和体面又有什么用呢，还是抓紧降价招揽租客吧，今年的房产税和物业费又要交了……
